Tilgungsplan-Generator
Erstellen Sie den vollständigen Tilgungsplan eines Darlehens (Immobilie, Auto oder privat): Monatsrate, Zinsanteil, getilgter Kapitalanteil und Restschuld, Monat für Monat. Die Berechnung erfolgt vollständig in Ihrem Browser.
So funktioniert's
Ein tilgungsfähiges Darlehen wird in gleichbleibenden Monatsraten zurückgezahlt, die jeden Monat einen Zinsanteil (berechnet auf die Restschuld) und einen Tilgungsanteil kombinieren. Dieses Tool berechnet die Monatsrate nach der Standard-Tilgungsformel und stellt dann Monat für Monat die Zins-/Tilgungsaufteilung und die Entwicklung der Restschuld bis zur vollständigen Rückzahlung dar.
Warum nimmt der Zinsanteil im Laufe der Zeit ab?
Zu Beginn des Darlehens ist die Restschuld hoch, daher sind auch die Zinsen (proportional zu dieser Restschuld) hoch, und der in der Monatsrate enthaltene Tilgungsanteil ist gering. Monat für Monat sinkt die Restschuld, also sinken auch die Zinsen, und ein wachsender Teil der Rate dient der Tilgung des Kapitals.
Was bewirkt eine monatliche Sondertilgung?
Durch die Hinzufügung eines festen Betrags zu jeder Monatsrate reduzieren Sie die Restschuld schneller: Die tatsächliche Laufzeit des Darlehens verkürzt sich und die insgesamt gezahlten Zinsen sinken, auch wenn die angezeigte Basis-Monatsrate unverändert bleibt. Die obige Tabelle berücksichtigt diesen Effekt bei der Anzahl der tatsächlichen Raten und den Gesamtkosten.
Diese Simulation ist eine vereinfachte Schätzung mit festem Zinssatz, ohne Nebenkosten (Versicherung, Sicherheit, Bearbeitungsgebühren); sie ersetzt weder ein detailliertes Darlehensangebot noch die Beratung durch einen Finanzberater, Makler oder Bankberater.
Die Berechnung erfolgt vollständig in Ihrem Browser: Die eingegebenen Beträge, Zinssätze und Laufzeiten werden niemals an einen Server gesendet.