Calculadora de préstamo hipotecario
Estima la cuota mensual, el coste total de los intereses y el impacto del seguro del préstamo para un préstamo hipotecario, a partir del precio del inmueble, tu entrada, la tasa y el plazo. Todo el cálculo se realiza localmente, sin transmitir tus cifras a un servidor.
Cómo funciona
Antes de una cita en el banco o para comparar varias ofertas de préstamo hipotecario, resulta útil simular rápidamente la cuota según diferentes importes de entrada o plazos. Esta herramienta aplica la fórmula de amortización con cuotas constantes utilizada por los bancos, y añade una estimación del seguro del préstamo, a menudo calculado sobre el capital inicial solicitado.
¿Cómo se estima el seguro del préstamo?
Por defecto, el seguro se calcula aplicando la tasa anual indicada (a menudo entre el 0,10% y el 0,50% del capital solicitado según la edad y el perfil) directamente sobre el importe solicitado, y luego dividido entre 12. En la práctica, algunos contratos calculan el seguro sobre el capital pendiente en lugar de sobre el capital inicial, lo que daría un coste total ligeramente inferior.
¿La tasa mostrada debe ser la TAE o la tasa nominal?
Para una estimación de cuota pura, utiliza la tasa nominal (tasa sin seguro ni gastos adicionales). La TAE (tasa anual equivalente), que incluye el seguro y los gastos de gestión, da una visión del coste total del crédito pero sobreestimaría la cuota si se usara sola en este cálculo.
Esta simulación permanece enteramente en tu dispositivo: ni el precio del inmueble ni tu situación financiera se envían a un servidor.