Gerador de tabela de amortização de empréstimo
Gere a tabela de amortização completa de um empréstimo (imobiliário, veicular ou pessoal): parcela, parte de juros, parte de capital amortizada e saldo devedor, mês a mês. O cálculo é feito inteiramente no seu navegador.
Como funciona
Um empréstimo amortizável é pago em parcelas constantes que combinam, a cada mês, uma parte de juros (calculada sobre o saldo devedor) e uma parte de capital. Esta ferramenta calcula a parcela segundo a fórmula padrão de amortização, depois reconstitui mês a mês a divisão entre juros/capital e a evolução do saldo devedor até a quitação total.
Por que a parte de juros diminui ao longo do tempo?
No início do empréstimo, o saldo devedor é alto, então os juros (proporcionais a esse saldo) também são altos, e a parte de capital amortizada na parcela é baixa. Mês a mês, o saldo devedor diminui, então os juros também diminuem, e uma parte crescente da parcela serve para amortizar o capital.
O que muda uma amortização antecipada mensal?
Ao adicionar um valor fixo a cada parcela, você reduz mais rápido o saldo devedor: a duração real do empréstimo diminui e o total de juros pagos cai, mesmo que a parcela base exibida permaneça a mesma. A tabela acima leva esse efeito em conta no número de parcelas efetivas e no custo total.
Esta simulação é uma estimativa simplificada a taxa fixa, sem custos adicionais (seguro, garantia, taxas de abertura); ela não substitui uma proposta de empréstimo detalhada nem o parecer de um consultor financeiro, corretor ou banco.
O cálculo acontece inteiramente no seu navegador: o valor, a taxa e a duração informados nunca são enviados a um servidor.