Ипотечный калькулятор
Оцените ежемесячный платёж, общую сумму процентов и влияние страховки заёмщика для ипотечного кредита, исходя из цены недвижимости, вашего первоначального взноса, ставки и срока. Все расчёты выполняются локально, без передачи ваших цифр на сервер.
Как это работает
Перед визитом в банк или для сравнения нескольких ипотечных предложений полезно быстро смоделировать ежемесячный платёж при разных суммах взноса или сроках. Этот инструмент использует формулу аннуитетного погашения с постоянным платежом, применяемую банками, и добавляет оценку страховки заёмщика, которая часто рассчитывается от первоначальной суммы кредита.
Как оценивается страховка заёмщика?
По умолчанию страховка рассчитывается путём применения указанной годовой ставки (часто от 0,10% до 0,50% от суммы кредита в зависимости от возраста и профиля) к сумме кредита, затем делится на 12. На практике некоторые договоры рассчитывают страховку от остатка долга, а не от первоначального капитала, что даёт немного меньшую общую стоимость.
Использовать ставку ПСК или номинальную ставку?
Для чистой оценки ежемесячного платежа используйте номинальную ставку (без страховки и дополнительных комиссий). ПСК (полная стоимость кредита), включающая страховку и комиссии за оформление, даёт представление об общей стоимости кредита, но при использовании в этом расчёте она завысила бы ежемесячный платёж.
Этот расчёт полностью остаётся на вашем устройстве: ни цена объекта, ни ваше финансовое положение не отправляются на сервер.