房贷计算器

根据房产价格、您的首付、利率和期限，估算房贷的月供、总利息成本以及借款人保险的影响。所有计算均在本地进行，不会将您的数字传输到服务器。

示例：

工作原理

在预约银行面谈或比较多个房贷方案之前，快速模拟不同首付金额或期限下的月供非常有用。此工具应用银行使用的等额本息分期公式，并加上借款人保险的估算，该保险通常按最初借款本金计算。

借款人保险是如何估算的？

默认情况下，保险费是将所示的年利率（根据年龄和个人情况通常在借款金额的 0.10% 到 0.50% 之间）直接应用于借款金额，然后除以 12 计算得出。实际上，一些合同是按剩余未偿本金而非初始本金计算保险费，这样计算出的总成本会略低。

显示的利率应该是 TAEG（综合年利率）还是名义利率？

对于纯粹的月供估算，请使用名义利率（不含保险和附加费用的利率）。TAEG（综合年利率）包含保险和手续费，能反映贷款总成本，但如果单独用于此计算，会高估月供金额。

此模拟完全保留在您的设备上：房产价格和您的财务状况都不会发送到服务器。